Impuesto Predial en Bogotá, información sobre consultas, pago y liquidación
- Pago Impuesto Predial Bogotá
- Calcular Impuesto Predial en Bogota
- Datos del predio
- Resultado
- ¿Quiénes deben pagar el Impuesto Predial Bogotá?
- Impuesto Predial Bogotá: ¿Cómo puedo hacer el pago de este impuesto?
- Descargar Impuesto Predial Bogotá: ¿Cómo descargar la factura del impuesto?
- Impuesto Predial Bogotá: ¿Qué tipos de inmuebles aplican al pago de este impuesto?
- Predios exentos del pago del Impuesto Predial Bogotá
- Impuesto Predial de Bogotá: Información de gran importancia sobre este impuesto en Bogotá
Bienvenido a la sección del Impuesto Predial Bogotá, desde donde podrá realizar cualquier consulta, hacer la descarga del impuesto, ver que tipo de inmuebles aplican al predial y llevar a cabo el pago o la liquidación de este impuesto obligatorio.
Este tipo de impuesto tiene una gran importancia para el desarrollo de Bogotá, ya que con los fondos recaudados se logra financiar e invertir en el desarrollo social impulsando una gran cantidad de obras públicas y fortaleciendo el servicio público de Bogotá. Hacer el pago del predial en Bogotá es responsabilidad de todos.
Pago Impuesto Predial Bogotá
El Impuesto Predial es un tributo que recae sobre la propiedad inmueble y es aplicable a todos los dueños de bienes y propiedades.
Para hacer el respectivo pago del Impuesto Predial en Bogotá, solo tienes que seguir el siguiente procedimiento, para así realizar el respectivo pago de manera correcta, esta pago es realmente muy fácil de hacer, por ello te lo explicaremos a detalle.
Completar la información que se requiere
Primero, tenemos que introducir todos nuestros datos personales solicitados.
Introducir el número de la ficha catastral
Luego tienes que ingresar el número de tu ficha catastral, la cual es única para tu predio y la tienes en el recibo.
Generar la factura para realizar el pago
Por último, tenemos que generar la factura para realizar el pago correspondiente.
Calcular Impuesto Predial en Bogota
Calculadora del impuesto predial en Bogotá
Estima cuánto pagarás en 2026 según el avalúo catastral y el tipo de predio. Usa las tarifas por rango de la Secretaría Distrital de Hacienda, ya ajustadas para el año.
Resultado
- Avalúo catastral
- Rango que le corresponde
- Tarifa aplicada
- Impuesto predial
- Con descuento por pronto pago
Dónde queda tu avalúo en la tabla de tarifas
Cómo se calcula
Predial = avalúo catastral × tarifa por mil ÷ 1.000
En Bogotá la tarifa depende del uso del predio y del rango en que cae su avalúo. En vivienda va de 5,5 a 12,3 por mil: a mayor avalúo, mayor tarifa, y esa tarifa se aplica a todo el avalúo, no solo al excedente. El estrato no define la tarifa general; solo importa en las tarifas preferenciales de los estratos 1, 2 y 3.
Los rangos de avalúo se ajustan cada año con la variación del Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Para 2026 el ajuste fue de 10,02 % (Resolución SDH-000194 de 2025). Las tarifas por mil no cambiaron.
Las tarifas preferenciales de los estratos 1, 2 y 3 se definen en salarios mínimos. Con el salario mínimo de 2026 (), 135 salarios equivalen a .
Tablas de tarifas vigentes para 2026
Vivienda urbana, por mil, según el rango de avalúo.
Tarifas preferenciales de vivienda en estratos 1, 2 y 3 (avalúo hasta 135 salarios mínimos).
Otros usos, por mil.
Clubes sociales, campestres, deportivos o recreativos, por mil.
Qué tener en cuenta
- El resultado es una estimación. El valor que debes pagar es el de tu factura oficial de la Secretaría Distrital de Hacienda. Se calcula sobre la base gravable, que es el mayor entre el avalúo catastral y la base presunta mínima del Distrito.
- Plazos de 2026. El descuento del 10 % aplicó hasta el 17 de abril y el pago sin descuento hasta el 10 de julio. Quien se inscribió al pago por cuotas (SPAC) paga en 4 cuotas iguales sin intereses, pero sin descuento. Pagar después de los plazos genera intereses de mora.
- El aumento del impuesto tiene tope. Si tu avalúo fue actualizado, el incremento está limitado: hasta el IPC en estratos 1 y 2 con avalúo de hasta 135 salarios mínimos, y hasta el IPC más 5 puntos en las demás viviendas actualizadas (Acuerdo 927 de 2024). Tu factura aplica el tope automáticamente; si ingresas tu predial del año anterior, la calculadora te avisa cuándo podría aplicar.
- Estratos 1 y 2 con avalúo muy bajo. La tabla preferencial empieza en 16 salarios mínimos; por debajo de ese valor la calculadora muestra que no hay cobro. Si recibes factura, verifica el valor con la Secretaría de Hacienda.
- Reforma tributaria de Bogotá. En septiembre de 2026 el Concejo aprobó una reforma que incluye una sobretasa de alumbrado público y cambios en los topes del predial, con efectos esperados desde 2027. Esta calculadora aplica las normas vigentes para 2026.
- Aporte voluntario. La factura puede incluir un aporte voluntario opcional para programas del Distrito; no hace parte del impuesto.
- ¿No estás de acuerdo con el avalúo? Puedes pedir su revisión a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD).
Fuentes oficiales
- Resolución SDH-000194 de 2025, rangos de avalúo para el año gravable 2026 (vivienda, no residenciales y clubes).
- Acuerdo 648 de 2016 y su compilación normativa, estructura de tarifas del predial y tarifas preferenciales.
- Acuerdo 897 de 2023, tarifas de predios dotacionales y clubes.
- Decreto 0159 de 2026, salario mínimo de 2026 ($1.750.905).
- Impuesto predial unificado, Secretaría Distrital de Hacienda.
Herramienta informativa de impuestospredial.com.co. No es un servicio de la Alcaldía de Bogotá ni de la Secretaría Distrital de Hacienda y no reemplaza la factura oficial ni constituye asesoría tributaria. Las cifras se redondean al peso y pueden diferir levemente de las de tu factura.
Normativa verificada el .
¿Quiénes deben pagar el Impuesto Predial Bogotá?
En Bogotá el pago del Impuesto Predial se tiene que hacer de forma obligatoria y aplica directamente a todos los ciudadanos que son poseedores, propietarios o usufructuarios de bienes inmuebles o predios que estén dentro de Bogotá, esta es la lista detallada de quienes son los que tienen que realizar el debido pago de este impuesto:
- Todo propietario o propietaria, quien es la persona natural o jurídica al que se le acredite legalmente la pertenencia de una propiedad inmueble o predio.
- El poseedor o poseedora, quien a pesar de no contar con una documentación legal, tiene posesión de hecho sobre la propiedad o predio, actuando como el dueño o propietario del mismo.
- El usufructuario o usufructuaria, quien disfruta de la propiedad o del predio y su aprovechamiento, previa concesión del propietario. La condición de propietario y usufructuario es acreditada por medio del certificado de libertad.
- Los respectivos fideicomitentes o beneficiarios, siempre y cuando se trate de un predio vinculado a un patrimonio autónomo.
- Los diferentes tenedores a titulo de concesión de inmuebles públicos.
Esta es la lista de los que deben de pagar el Impuesto Predial en Bogotá, recuerde que este impuesto es de carácter obligatorio y aporta al desarrollo del municipio y del país.
Impuesto Predial Bogotá: ¿Cómo puedo hacer el pago de este impuesto?
Para realizar el pago de la factura del predial en Bogotá se tienen disponibles dos opciones, las cuales son realmente muy sencillas de tomar y lograr saldar la cuenta del impuesto obligatorio como lo es el Impuesto Predial de Bogotá.
Hacer e pago mediante un banco
El pago del impuesto predial se puede realizar en Bogotá de forma presencial utilizando una entidad bancaria autorizada y es sencillamente fácil de realizar.
Estos son los bancos autorizados para hacer el pago del predial en Bogotá:
- Banco Bancolombia.
- Banco AV Villas.
- Banco de Bogotá.
- Banco Popular.
- Banco BBVA.
- Banco de Occidente.
- Banco Citibank.
- Banco GNB Sudameris.
- Banco Davivienda.
Hacer el pago del predial por internet
El pago del predial en Bogotá por internet se tiene que hacer haciendo uso de la plataforma oficial de la Secretaría Distrital de Hacienda.
Tienes que seleccionar la opción Liquida y Paga Predial 2026 Oficina Virtual.
Este pago lo puedes hacer correctamente haciendo uso de:
- Tarjeta de Crédito.
- Tarjeta de Débito.
- Tarjeta prepagada.
Descargar Impuesto Predial Bogotá: ¿Cómo descargar la factura del impuesto?
Realice la descarga de su factura del Impuesto Predial en Bogotá de forma muy sencilla. Solo tiene que seguir los siguientes pasos que son fáciles de realizar.
Seleccione el Tipo de Documento
Primero, deberá de seleccionar el tipo de documento de identificación personal ingresando el digito de verificación sin espacios y sin puntos.
Ingrese el dato del Chip del Predio
Luego deberá de ingresar el número Chip, el cual esta conformado por 11 caracteres. Todas estas letras deben de escribirse en Mayúscula.
Seleccione la opción descargar factura
Por último puede proceder a la descarga de su factura para el Impuesto Predial en Bogotá.
Impuesto Predial Bogotá: ¿Qué tipos de inmuebles aplican al pago de este impuesto?
Según lo establecido en la legislación nacional, los ciudadanos deben de pagar este impuesto obligatorio si son propietarios o poseedores de los siguientes tipos de bienes inmuebles:
- Casas de habitación.
- Apartamentos particulares.
- Locales dedicados al comercio.
- Bodegas de almacenamiento.
- Zonas de parqueo de vehículos.
- Predios financieros.
- Fincas o propiedades rurales.
- Lotes.
- Empresas.
- Edificios.
Estos son los tipos de inmuebles que aplican al pago del Impuesto Predial en el municipio de Bogotá.
Predios exentos del pago del Impuesto Predial Bogotá
En el municipio de Bogotá existen inmuebles que por su naturaleza están totalmente exentos de aplicar al pago del tributo predial, estos tipos de inmuebles son los siguientes:
- Los predios que sean pertenencia de la Iglesia Católica, es decir las capillas, los templos, las casas episcopales, las casas curales, los conventos, los monasterios, entre otros.
- Los parques públicos o naturales que sean pertenencia de entidades del estado de Colombia, así como los predios que sean de la Defensa Civil de Colombia, la Cruz Roja, entre otros.
- Las instalaciones de uso militar y de la policía, así como los hospitales o centros de atención de salud.
- Las casas y apartamentos de uso residencial, que se ubiquen en los estratos 1 y 2, cuyo avalúo catastral sea inferior a 16 salarios mínimos.
Impuesto Predial de Bogotá: Información de gran importancia sobre este impuesto en Bogotá
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María Floralba quintero Gómez dice:
buenas noche sobre soporte pagó del impuesto predial de numero cc 43401685 chip AAA0037KYWF
SE PAGO TARJETA DE CREDITO BANCO BOGOTA
Deja una respuesta
Por favor necesito el valor de la valorización de los años 2020 y 2021 del inmuebles ubicados en las direcciones:
– Carrera 66 No 76-26 Interior 3 Apto 312 Unidad 7 Metrópolis
– Calle 82 No 103C-58 Interior 5 Apto 202