Impuesto Predial Cartagena, información sobre consultas, pagos y liquidación
- Pago del Impuesto Predial Cartagena
- Calcular Impuesto Predial en Cartagena
- Datos del predio
- Resultado
- ¿Quiénes deben de pagar el Impuesto Predial en Cartagena?
- Descargar Impuesto Predial Cartagena: ¿Cómo descargar la factura?
- Impuesto Predial Cartagena: ¿Qué tipos de propiedades aplican al pago de este impuesto?
- Propiedades que están exentas del pago del Impuesto Predial
Bienvenido a la sección del Impuesto Predial Cartagena, desde donde podrá realizar cualquier consulta, hacer la descarga del impuesto, ver que tipo de inmuebles aplican al predial y llevar a cabo el pago o la liquidación de este impuesto obligatorio.
Pago del Impuesto Predial Cartagena
El Impuesto Predial es un tributo que recae exclusivamente sobre la propiedad inmueble y es aplicable a todos los dueños de bienes y propiedades en Cartagena
Para realizar el respectivo pago del Impuesto Predial en Cartagena solo debes de seguir paso a paso el siguiente procedimiento que te explicaremos a continuación. Solo síguelo paso a paso y realizarás el pago correctamente.
Calcular Impuesto Predial en Cartagena
Calculadora del impuesto predial en Cartagena
Estima cuánto pagarás en 2026 según el avalúo catastral, el uso y el estrato de tu inmueble. Aplica las tarifas del Estatuto Tributario del Distrito y te muestra los descuentos por pronto pago según la fecha de hoy.
Resultado
- Avalúo catastral
- Tarifa aplicada
- Impuesto predial
- Sobretasa ambiental
Descuentos por pronto pago
Cómo se calcula
Predial = avalúo catastral × tarifa por mil ÷ 1.000
En Cartagena la tarifa depende del uso del predio. En vivienda urbana depende además del estrato y, en los estratos 1, 2 y 3, del avalúo medido en salarios mínimos: hasta 80, de más de 80 a 135, y más de 135. Con el salario mínimo de 2026 (), 80 salarios equivalen a y 135 salarios a .
La sobretasa ambiental es de por mil sobre el avalúo y se suma al predial.
Los descuentos por pronto pago los fija cada año el Distrito mediante decreto. Los de 2026 están en el Decreto 2289 de 2025.
Tabla de tarifas vigente para 2026
Vivienda urbana, por mil.
Otros usos, por mil.
Descuentos y plazos de 2026
El descuento se aplica al impuesto predial. Desde el los saldos pendientes causan intereses de mora. Quien pagó al menos el 50 % del impuesto antes del 31 de julio puede pagar el saldo hasta el 31 de diciembre sin intereses (Estatuto Tributario, art. 26).
Qué tener en cuenta
- El resultado es una estimación. El valor que debes pagar es el de tu factura oficial de la Oficina de Impuestos del Distrito.
- Estratos 4, 5 y 6. La tabla oficial publicada es poco legible en los rangos de más de 80 salarios mínimos. La calculadora aplica a esos estratos la misma tarifa del rango inferior (6,5, 6,8 y 7,1 por mil). Si tu factura muestra otro valor, esa es la que manda.
- Lotes y hotelero. Los textos oficiales consultados muestran valores distintos según la versión del Estatuto. La calculadora usa los de la compilación de 2022 (33 por mil para lotes sin edificar y 7,5 por mil para hotelero); verifícalos en tu factura.
- El aumento del impuesto tiene tope. Si el catastro actualizó tu avalúo, la ley limita el incremento frente al año anterior. Tu factura ya lo aplica; esta calculadora no.
- Autoavalúo. Si declaras un avalúo mayor al catastral, la tarifa puede reducirse un 20 % o un 40 % según cuánto lo supere (art. 20, parágrafo 7).
- Otros cobros. Tu factura puede incluir conceptos distintos del predial y la sobretasa ambiental.
- ¿No estás de acuerdo con el avalúo? Los reclamos sobre el avalúo van a Catastro Cartagena; los de pagos no aplicados, a la Secretaría de Hacienda.
Fuentes oficiales
- Estatuto Tributario del Distrito (Decreto 0810 de 2023), tarifas, sobretasa ambiental y límites.
- Portal tributario de la Alcaldía de Cartagena, facturas y pagos.
- El Universal: descuentos del predial 2026 (Decreto 2289 de 2025).
- Salario mínimo de 2026: Decreto 0159 de 2026 ($1.750.905).
Herramienta informativa de impuestospredial.com.co. No es un servicio de la Alcaldía de Cartagena ni de su Oficina de Impuestos y no reemplaza la factura oficial ni constituye asesoría tributaria. Las cifras se redondean al peso y pueden diferir levemente de las de tu factura.
Consulta realizada el . Tarifas del año gravable 2026, revisadas por última vez el .
¿Quiénes deben de pagar el Impuesto Predial en Cartagena?
En Cartagena el pago del Impuesto Predial es de carácter obligatorio y este aplica a todos los poseedores, propietarios o usufructuarios de bienes inmuebles o predios que estén dentro de Cartagena, esta es la lista detallada de quienes son los que tienen que realizar el debido pago de este impuesto:
- Todo propietario o propietaria, quien es la persona natural o jurídica al que se le acredite legalmente la pertenencia de una propiedad inmueble o predio.
- El poseedor o poseedora, quien a pesar de no contar con una documentación legal, tiene posesión de hecho sobre la propiedad o predio, actuando como el dueño o propietario del mismo.
- El usufructuario o usufructuaria, quien disfruta de la propiedad o del predio y su aprovechamiento, previa concesión del propietario. La condición de propietario y usufructuario es acreditada por medio del certificado de libertad.
- Los respectivos fideicomitentes o beneficiarios, siempre y cuando se trate de un predio vinculado a un patrimonio autónomo.
- Los diferentes tenedores a titulo de concesión de inmuebles públicos.
Esta es la lista de los que deben de pagar el Impuesto Predial en Cartagena, recuerde que este impuesto es de carácter obligatorio y aporta al desarrollo del municipio y del país.
Descargar Impuesto Predial Cartagena: ¿Cómo descargar la factura?
Realice la respectiva descarga de su factura del Impuesto Predial en Cartagena.
Impuesto Predial Cartagena: ¿Qué tipos de propiedades aplican al pago de este impuesto?
Según lo establecido en la legislación nacional, los ciudadanos deben de pagar este impuesto obligatorio si son propietarios o poseedores de los siguientes tipos de bienes inmuebles:
- Casas de habitación.
- Apartamentos particulares.
- Locales dedicados al comercio.
- Bodegas de almacenamiento.
- Zonas de parqueo de vehículos.
- Predios financieros.
- Fincas o propiedades rurales.
- Lotes.
- Empresas.
- Edificios.
Estos son los tipos de inmuebles que aplican al pago del Impuesto Predial en el municipio de Cartagena.
Propiedades que están exentas del pago del Impuesto Predial
En el municipio de Cartagena existen inmuebles que por su naturaleza están totalmente exentos de aplicar al pago del tributo predial, estos tipos de inmuebles son los siguientes:
- Los predios que sean pertenencia de la Iglesia Católica, es decir las capillas, los templos, las casas episcopales, las casas curales, los conventos, los monasterios, entre otros.
- Los parques públicos o naturales que sean pertenencia de entidades del estado de Colombia, así como los predios que sean de la Defensa Civil de Colombia, la Cruz Roja, entre otros.
- Las instalaciones de uso militar y de la policía, así como los hospitales o centros de atención de salud.
- Las casas y apartamentos de uso residencial, que se ubiquen en los estratos 1 y 2, cuyo avalúo catastral sea inferior a 16 salarios mínimos.
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MAYRA ALEJANDRA dice:
HOLA MUY BUENAS NOCHES QUISIERA IMFORMACION SOBRE IMPUESTOS PREDIALES EN CARTAGENA. ESTA PAGINA ES MUY BUENA BRINDA TODA LA INFORMACION NECESARIA
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Hola, estoy interasado en más información sobre el Impuesto Predial en Cartagena.